Nichée au dernier niveau de la résidence, cette propriété en attique de 49,47 m² bénéficie du recul architectural propre aux étages en retrait : ensoleillement généreux, intimité renforcée et vue dégagée sur l'environnement.
Composée d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, elle s'ouvre sur une terrasse privative de 10,33 m², véritable espace de vie à ciel ouvert.
Un bien d'exception pour les amateurs de hauteur et de tranquillité au cœur de Luxembourg-Clausen.
_____________________________________________________
Idéalement situé au 33, rue Jules Wilhelm à Luxembourg-Weimershof, au cœur d'un quartier résidentiel prisé à deux pas du centre-ville, le programme Résidence EOS propose 10 biens d'exception répartis sur plusieurs niveaux, du rez-de-jardin au 3ème étage.
La résidence offre une grande variété typologique : studio, appartements 1 et 2 chambres, ainsi qu'un duplex de 89,69 m² agencé autour d'une chambre et d'un espace hobby, idéal pour un usage bureau ou chambre d'amis. Les finitions haut de gamme, les volumes généreux et les orientations soignées en font une adresse de caractère.
Bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Rout Bréck – Pafendall, offrant un accès direct au réseau de la ville de Luxembourg.
Prix à partir de 538 510 € TTC (mixte 3/17 %) pour le studio, jusqu'à 1 329 976 € TTC (mixte 3/17 %) pour le duplex 1 chambre + hobby. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Annexes disponibles en supplément :
Emplacement Parklift (système de parking mécanisé) : 74 000 € TTC 3% par emplacement — 6 emplacements disponibles
Caves privatives : 8 disponibles
Prix en TVA mixte 3/17 % sous réserve d'obtention de l'autorisation AED.
Les vues 3D et plans présentés sont donnés à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont susceptibles d'évoluer sans préavis en cours de chantier.
